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Moradia de Luxo no Centro de Aveiro

690.000€



Referência

3348

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4+1

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800


Área Útil

239.11 m2

Área Bruta

276.15 m2

Área de Terreno

346.29 m2

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Moradia de tipologia T4+1, inserida num empreendimento de luxo, no centro da cidade de Aveiro.

Empreendimento em construção com acabamentos de excelente qualidade, um projeto concebido pelo arquiteto Ricardo Vieira de Melo, estrategicamente localizadas, próximas dos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova. 

Um projeto num bairro familiar e exclusivo de quinze moradias, situadas no lugar de Agras Norte, na "Veneza de Portugal". Ideais para amantes de natureza com espaços exteriores ajardinados e ótima exposição solar. 

Esta moradia é composta por garagem dupla e arrumos, sala, cozinha equipada, casa de banho de serviço, lavandaria, dois quartos, uma casa de banho completa e ainda uma suite junior (com wc). 

Já no piso superior encontramos um grande terraço que se estende pela sala de inverno da suite principal (com wc). 

Moradia em torno de dois pátios soalheiros proporcionando um contacto estreito com o exterior.

Algumas das características de relevo:

* Pré-certificado energético A+;
* Caixilharia vidro térmico SKN 154 (A++) acústico (38db);
* Isolamento acústico entre lotes;
* Louças sanitárias suspensas;
* Torneiras Hansgrohe;
* Sancas de lluminação indireta em Led;
* Portas Interiores e apainelados lacados a branco;
* Jardins com gramínea;
* Cozinha alto brilho e madeira natural, tampo em polímero;
• Terraço com pérgula de ensombramento;
* Ar condicionado;
* Lavandaria autónoma lateral à cozinha;
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosh (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça);
* Garagem dupla com portões de comando à distância;
* AQS através de bomba de calor;
* Cave com sala, sanitário e arrumos;
* Pavimento flutuante vinílico;
* Suite Master e Suite Júnior.

Para mais informações ou marcação de visita contacte-nos sem compromisso! 

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Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoMadeira:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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